Chuẩn bị xây nhà cần những gì? Tìm hiểu về Quy trình xây dựng nhà 5 bước cùng với Tecmas

Trong quá trình công việc, chúng tôi đã tiếp xúc với nhiều khách hàng và đã gặp những trường hợp khách hàng chuẩn bị xây nhà mà chưa có một bản vẽ thiết kế, hay thiếu các giấy tờ nhà đất… Mặc dù, ngày khởi công xây nhà mà họ đã lên kế hoạch trước đó sắp tới gần.

Để giúp bạn tránh các vấn đề trên, Tecmas đưa ra Quy trình 5 bước cần thiết dưới đây khi chuẩn bị xây nhà mới. Khi bạn có chuẩn bị trước các bước chuẩn bị xây nhà một cách cẩn thuận thì công việc xây nhà theo kế hoạch của bạn chắc chắn suôn sẻ hơn.

Quy trình 5 bước xây dựng tại Tecmas chuyên nghiệp, uy tín

Cần chuẩn bị những gì để tiến hành xây dựng một ngôi nhà mới

1. Kiến thức về xây dựng

Xây nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người vậy nên trước khi tiến hành xây dựng cần có sự tính toán kỹ càng từ diện tích đất xây dựng, công năng sử dụng gồm bao nhiêu phòng, mặt tiền của ngôi nhà sẽ ra làm sao. Nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm để xây dựng, chính vì thế việc nắm vững về kiến thức xây dựng là điều cần thiết để gia chủ cái nhìn chi tiết nhất về ngôi nhà của mình.

Ứng với từng hạng mục, bạn sẽ được cung cấp 1 bảng dự toán liệt kê về vật tư xây dựng. Trong đó gồm đầy đủ thông tin về chủng loại, số lượng và đơn giá. Tất cả sẽ giúp hạn chế việc dư thừa, thiếu hụt, thất thoát hoặc việc sử dụng vật liệu sai mục đích. Không những vậy, có đầy đủ thông tin để theo dõi tiến độ cũng làm cho người xây nhà bớt đi áp lực, tránh sinh nghi ngờ.

Tìm hiểu ngay báo giá thiết kế nhà ở

2. Kinh phí và dự phòng để xây dựng

Bạn cần lên dự trù chi phí, nhắm đến suất đầu tư phù hợp với khả năng chi trả của mình để đưa ra quyết định về quy mô căn nhà muốn xây dựng.

Việc phát sinh chi phí trong xây dựng sẽ xãy ra và khó kiểm soát nếu như bạn không lên được kế hoạch về tiền bạc trước đó. Đừng để rơi vào tình huống “phóng lao phải theo lao” thì khó khăn hơn cho bạn trong những giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Ngoài ra, bạn đã lên được chi phí xây nhà sẽ giúp bản vẽ thiết kế sát sao hơn, thực tế hơn vì khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ áp vật liệu theo chất lượng, mẫu mã. Tức là, người thiết kế sẽ đưa các vật dụng nội thất theo chất lượng tương đương với đơn giá dự toán vào bản vẽ thiết kế, để tránh các trường hợp khi thiết kế thì đưa các vật dụng sang trọng để thỏa mãn nhu cầu ban đầu trong khi thực tế thi công bạn chưa chắc đã đủ tiền để đầu tư vật liệu chất lượng như thế.

Có khi phải chọn lại mẫu mã vật liệu mới cho phù hợp với khả năng tài chính. Bản vẽ thiết kế phải phối lại theo sự thay đổi này. Mất thời gian và công sức.

3. Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Tìm nhà thầu xây dựng có thể xem là bước ưu tiên số một khi bạn chuẩn bị xây nhà. Vì khi đã chọn được nhà thầu xây dựng rồi thì các khâu thiết kế, xin phép, các thủ tục liên quan để xây nhà họ có thể giúp bạn dễ dàng và nhanh chóng.

Việc thuê công ty thiết kế xây dựng không chỉ giúp bạn tìm được giải pháp xây nhà tốt hơn mà còn có lợi cho công việc xin phép xây dựng ở bước 3. Các phương án thiết kế về kiến trúc ngoại thất, số tầng, chiều cao nhà, chiều cao tầng, ố trống trong nhà… nên thảo luận và thống nhất trước khi làm xin phép xây dựng để tránh sửa đi sửa lại thiết kế nhiều lần.

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN TECMAS là đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng, nội thất, ngoại thất, nhà ở dân dụng, căn hộ, khách sạn, building chuyên nghiệp từ các công trình mang phong cách hiện đại cho đến phong cách cổ điển.

Sứ mệnh của chúng tôi là mang đến không gian sống tiện ích, giàu tính kết nối bằng cách cung cấp các giải pháp thiết kế và xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng, kiểm soát đúng tiến độ với chi phí tiết kiệm nhất.

4. Xem thời gian xây dựng & phong thủy

có thể nói rằng phong thủy có ảnh hưởng trong việc thiết kế nhà ở. Trước khi chuẩn bị xây nhà, bạn có thể xem trước phong thủy để chọn mẫu mã, màu sắc của vật liệu, màu sơn của tường, tông màu nội thất các phòng ngủ, phòng khách… để đưa các yếu tố ấy vào trong thiết kế. Nhờ đó mà bản vẽ thiết kế sẽ chặt chẻ hơn và tránh việc sửa đi sửa lại bản vẽ nhiều lần.

Tuy nhiên, áp dụng phong thủy không nên triệt để, cứng nhắc mà phải xem xét đến các yếu tố thực tế trong thi công để không ảnh hưởng đến kỹ thuật, kết cấu.

Nhiều chủ nhà vì tránh các chỗ bất lợi theo phong thủy mà chạy các ống thoát nước ngoằn nghèo, gấp khúc sau một thời gian ngắn thì bị tắt nghẽn.

Xem ngày khởi công để lên kế hoạch chuẩn bị xây nhà cần thực hiện sớm. Đôi khi ngày, tháng hợp tuổi trong năm chỉ có một hoặc hai tháng nào đó. Nhiều khi xem được ngày tháng tốt để khởi công lại đến quá gần khiến bạn không kịp chuẩn bị nên dễ thiếu sót và bất lợi.

5. Các vấn đề pháp lý

Bước quan trọng nhất để xây được nhà là bạn cần chuẩn bị giấy tờ liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhà) mà thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng và bản vẽ hiện trạng.

Có những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cũ, thông tin về tọa độ, góc ranh cần phải cập nhật theo hiện trạng mới.

Nếu chủ quan mà không chuẩn bị trước các loại giấy tờ liên quan này cho đến khi bắt đầu công việc xây nhà thì bạn phải chậm trễ công việc theo kế hoạch là điều chắc chắn. Vì phải tốn thời gian chờ để cập nhật, bổ sung giấy tờ mới theo yêu cầu, quy định của cơ quan thụ lý hồ sơ xin phép xây dựng.

Trên đây là những phân tích của Tecmas về những yếu tố chúng ta cần chuẩn bị kĩ trước khi bắt đầu để xây dựng một căn nhà. Cảm ơn các bạn đã theo dõi!

CÔNG TRÌNH THỰC TẾ CÓ THỂ THAM KHẢO THÊM:

BIỆT THỰ NHÀ ANH TÂM – QUẬN HÓC MÔN

BIỆT THỰ NHÀ CHỊ VÂN – QUẬN BÌNH TÂN

Để nhận được tư vấn chi tiết hãy liên hệ ngay và sớm nhất để nhận được nhiều ưu đãi đặc biệt từ Tecmas. ƯU ĐÃI KHI XÂY NHÀ TẠI Tecmas

• Tặng 100% phí kiến ​​trúc + kết cấu + điện nước
• Tặng 50% nội thất 3D thiết kế
• Miễn phí giám sát các quyền tác giả
• Miễn phí dịch vụ xin phép được xây dựng
• Bảo hành & bảo trì 05 NĂM

LIÊN HỆ NGAY VỚI Tecmas NGAY HÔM NAY:

TECMAS – GẮN KẾT BỀN CHẶT

• VP1: 5/18/10 Trương Đăng Quế, P1, Q. Gò Vấp, HCM
• VP2: 01, đường 18B, P. Phước Bình, Tp. Thủ Đức, HCM
• Nhà xưởng: Ấp Bà Rịa, Phước Tân, Xuyên Mộc, BR-VT
• Hotline: 097 1107 136
• Email: tecmas.tkxd@gmail.com
• Website: https://tecmas.vn/
• Fanpage: Xây Dựng Tecmas